¿Como se debe realizar un mantenimiento predictivo? 

basicamente debes adelantarte a las fallas o carencias o sea obrar antes del desperfecto para evitarlo, datos tecnicos de equipos y experiencia personal te diran el tiempo estadistico en que ciertas cosas necesitaran por ejemplo una revision y tu lo anotas y lo haces, sistemas electricos con componentes de duracion limitada, tu conoces la duracion promedio y los cambias antes de la falla, lubricacion de piezas en friccion o rodamiento hantes que sea necesario, obvio se busca colocar por ejemplo lamparas de iluminacion nuevas en todo un sector en un mismo tiempo para hacer mas sencillo el cambio que sera multiple y cosillas asi, requiere un orden especial ya que algo roto pide a los gritos la reparacion pero adelantarse necesita mucho cuidado y conocimientos para adelantarse a lo inevitable y tampoco en ese afan gastar lo innecesario por adelantarse mucho.